Категория: Строительство | Просмотров: 1833 | Дата добавления: 28.05.2014

Хронология правильной стройки

Все требуемые работы следует заранее спланировать в виде таблицы и/или графика, в файле на компьютере или в распечатанном виде. Это позволит наглядно контролировать процессы, видеть, где есть задержки, а что получается выполнять быстрее. Также заранее нужно составить смету планируемых затрат с учётом стоимости покупки и доставки материалов. При этом лучше заложить запас в 20 % на возможное изменение цен, перерасход, покрытие ущерба при перевозке и хранении и т. д.

Основные идеи правильного плана проведения работ просты и очевидны - от фундамента до крыши и от грязного к чистому. В достаточном упрощении цепочка процессов должна быть следующей:

• Начало следует запланировать на весну. Сперва приступают к устройству фундаментов. Под дом площадью 100 м2 вырыть необходимые траншеи можно за 5-7 дней, поэтому лучше привлечь помощника из числа друзей или родственников. Кстати, перед этим один день следует заложить на разметку и подготовку участка.

• 1-2 дня понадобится на завоз и раскладку стеновых материалов. Их лучше сразу же сложить в двух-трёх точках с тем, чтобы при укладке переносить на минимальное расстояние. Закупку всех строительных материалов (даже тех, работы с которыми будут осуществлять подрядчики) надо выполнять самостоятельно и обязательно присутствовать при их доставке и разгрузке. Практика показывает, что бригады зачастую завышают стоимость материалов и оборудования или же закупают вовсе не те продукты, которые нужны. В эти дни параллельно можно заказать буровые работы (если к дому не подведено централизованное водоснабжение).

• Непосредственно возведение стен может занять и неделю (при каркасном строительстве), и один - два месяца (если требуется кладка стеновых блоков). Вести работы необходимо как минимум вдвоем. Помощник нужен для того, чтобы подносить материалы, проверять геометрические характеристики и т. д.

• После этого укладывают перекрытие, выполняют стропильную конструкцию и крышу. По нескольку дней понадобится и на то, и на другое, и на третье.

• Затем устанавливают оконные блоки (1-2 дня). Параллельно начинают производить разводку внутренних инженерных коммуникаций (электрику, сантехнику, канализацию, отопление, кондиционирование, интернет-сети). Этот этап займет от пары недель до двух-трех месяцев.

• Еще порядка недели уйдет на работы по наружному утеплению и фасадной отделке.

Важный момент: во всех случаях расчет времени подразумевает строительство в течение целого рабочего дня, то есть выделение 8-10 часов ежедневно. Если хозяин будущего дома сможет работать лишь пару часов в день или на выходные, то срок возведения дома нужно рассчитывать соответственно.