Что нужно знать при строительстве дома

Желание построить дом самостоятельно не всегда связано с реальной необходимостью. Иногда речь идет о банальной, но вполне понятной мечте главы семейства построить дом своими руками, даже если возможности позволяют нанять подрядчиков для возведения целого имения. Однако существуют условия, при соблюдении которых (всех или хотя бы части) домострой может быть полезным и эффективным решением:

заработок в семье позволяет обеспечить должный уровень жизни, но недостаточен для приобретения дома;
есть участок под застройку (зачастую доставшийся по наследству), который находится неподалеку от города и точек продажи строительных материалов;
имеется собственный автомобиль (особенно полезно, если «универсал»);
у главы семейства свободный график работы, который даст возможность регулярно выделять время для строительства;
хотя бы один-два друга или родственника готовы помочь в осуществлении наиболее важных процессов;
глава семейства или его компаньоны обладают тем или иным опытом в строительной сфере.

В то же время если машины в семье нет, участок расположен далеко от цивилизации, а семья большая (и потому потребуется возведение дома большой площади), то от идеи самостоятельного строительства лучше отказаться и собирать средства для будущего найма специалистов.

Обязанности домовладельца

Недорогой дом, возведенный собственными руками, должен быть крепким, надежным и качественным. Только в этих условиях экономия при строительстве не обернется чрезмерными затратами в будущем. Поэтому нужно следить за правильным производством всех работ - как выполняемых собственноручно, так и тех, для которых привлечены наемные работники.

К перечню обязательных и наиболее важных точек внимания относят:

равномерность устройства и качество гидроизоляции фундамента;
геометрическая точность возведения стен;
соответствие теплотехнических характеристик всех конструкций нормативным требованиям;
наличие огне- и биозащиты древесных материалов, которые используют, в частности, для устройства балок перекрытия;
монтаж кровельного пирога в точном соответствии со всеми рекомендациями производителей материалов;
отсутствие даже минимальных перекосов при установке оконных блоков, стабильность открывания/закрывания окон;
укладка труб канализации и водоснабжения с минимальным уклоном в 3-5 мм на 1 м. п. (по ходу движения стоков или воды);
устройство заземляющего контура для системы электроснабжения дома.

Численная эффективность

Назвать конкретные цифры экономии в случае производства целого ряда строительно-монтажных работ своими руками сложно. Тем более что домовладелец может сам выбрать, какие именно процессы принять на себя, а для чего нанять подрядчиков. И все же можно сказать, что в общем случае при самостоятельном строительстве частного дома площадью 100 м2 экономия при прочих равных условиях достигает 30-40 %. В абсолютном значении она может составлять несколько десятков тысяч рублей. В сумме снижения затрат те или иные процессы занимают примерно следующую долю:

земляные работы и устройство фундамента - 25-30 %;
возведение стен - 30-40 %;
устройство перекрытий и крыши- 15-20 %;
наружное утепление и фасадная отделка - 5-15 %;
устройство водопровода, канализации, отопления и вентиляции - 5-15 %;
монтаж системы электроснабжения - 3-5 %.

Заморозка строительства

За время строительного сезона, с апреля по октябрь, необходимо выполнить все основные работы по возведению конструкций здания и прокладке инженерных сетей. Если нет уверенности, что за это время получится возвести здание, лучше не начинать работы вовсе. Консервация строительства на зиму, хранение и охрана закупленных ранее материалов и конструкций обойдутся недешево.

Технические помощники

При планировании расходов нельзя забывать о необходимости наличия инструментов и оборудования. Следует понимать, что покупка бетоносмесителя, дизель-генератора и другой дорогостоящей техники нивелирует возможную экономию на строительно-монтажных работах. Поэтому мелкий инструмент (например молотки, отвертки и т. д.) можно приобретать, тем более что он пригодится и в будущем. А вот крупное и технологичное оборудование лучше взять напрокат. Конечно, покупку или аренду тоже нужно внести в смету.

Контроль и самоконтроль

Объективно говоря, риск допустить ошибки при самостоятельном ведении строительства значительно выше, чем в случае привлечения специалистов. А это может нивелировать всю запланированную экономию на строительно-монтажных работах.

Поэтому собираясь возвести дом своими руками, нужно трезво оценить силы, знания и возможности. Ведь для того чтобы разобраться во всех строительных процессах на уровне, достаточном для квалифицированного исполнения, понадобится немало времени, которое, возможно, будет выгоднее потратить на осуществление своих прямых обязанностей. Тем более что никакие знания и советы не заменят практического опыта. Вот почему я рекомендую тем, кто мечтает о собственном доме, выполнять своими руками только те работы, которые уже приходилось делать на практике. Или же привлекать в качестве помощников/наставников родственников, друзей или знакомых с соответствующим опытом. Сфера, где будущий хозяин дома однозначно может и должен быть полезным для своей стройки, - это постановка задач, управление и контроль выполнения работ.

Текст Виктора СТУПАКА
Приватный дом, июнь 2014