Заложить фундамент

Выражение «заложить фундамент» означает создание прочной основы для успешного развития дела. Так и в строительстве - фундамент обеспечивает устойчивость и долговечность дома. Как сделать его надежным и какую технологию выбрать?

Для каждого дома фундамент рассчитывают индивидуально на основании данных о тяжести постройки и несущей способности грунтов. Конструктор определяет необходимую площадь опирання фундамента на грунт (площадь «подошвы»), требования к занижению. По заказчик может выбирать тип, материат, способ возведения фундамента. Ориентироваться следует на экономичность (стоимость затожения разных типов может отличаться в несколько раз), удобный способ возведения, особенности строения (материал стен, наличие подвала). Учитывая пожелания заказчика, конструктор делает проект фундамента дома, подлежащий неукоснительному соблюдению.

Как заглянуть под стену

Фундамент дома должен опираться на грунты, способные без деформаций нести нагрузку дома. Законодательством запрещено проектировать любые постройки без проведения инженерно-геологических изысканий, определяющих качество основания. Без этого никто не сможет гарантировать устойчивость строения. Но ещё при выборе участка стоит разобраться в надежности его грунтов.

В настоящее время новые участки нередко разбивают на территориях, где строить нецелесообразно. От сомнительного места можно отказаться или подойти к изысканиям со всей серьёзностью. Современные технологии позволяют строительство в любых условиях, но на слабых грунтах оно может обойтись значительно дороже.

Полезно выяснить, что раньше было на этой территории. Не стоит планировать строительство на свеженасыпанных грунтах - потребуется не один десяток лет для их усадки. Ещё хуже, если засыпаны свалки, кладбища, заболоченные места: здесь грунты непредсказуемы. Участок, который ранее был застроен, тоже желательно исследовать: тут могут оказаться засыпанные компостные ямы, погреба, выработки грунта. И чтобы избавиться от неоднородностей почвы потребуются дополнительные работы.

На склонах с крутизной более 15%, вблизи обрывов, речных долин, оврагов и т.д. могут происходить оползни, там строить нельзя. Оползнеопасность территории можно выяснить в местных органах архитектуры. Там же есть. данные о наличии просадочных грунтов (склонных к неравномерной осадке при увлажнении), например лессов и глин, строительство на которых потребует сложных фундаментов. Самыми надежными являются крупно-песчаные и обломочные грунты.

Желательно знать уровень грунтовых вод на участке. Их близость к поверхности ухудшает несущие качества основания, затрудняет устройство подвала. Насторожить должны высокая влажность, особенно если в вашем районе растут верба, ольха, плющ и другие влаголюбивые растения.

Текст: Елена Савченко.
NM House №4-5 (апрель-май 2015)