В домах, построенных в 60-х и 70-х годах 20-го века, недостаток площади - обычное явление. Тесная прихожая, узкий коридор, небольшие изолированные помещения в полной мере отображают эти недостатки. Модернизируя такой дом, ситуацию можно изменить.
В современных домах дневная зона почти всегда открыта. Отсутствие дверей между холлом и гостиной, кухней и столовой - это стандарт сегодняшнего дня - мы привыкли к большим, полуоткрытым пространствам, ценим их эстетические и функциональные особенности.
 Открытая кухня с островом появилась в результате объединения с пространством столовой |
Интерьеры старых домов проектировались по-другому. В тех, что построены в 60-х и 70-х годах, как правило, изолированная кухня, тесный темный коридор и отдельная «большая комната», не связанная с другими помещениями (что часто не соответствует современным потребностям и вкусам). Поэтому модернизация старого дома - это не только его теплоизоляция и замена инженерных коммуникаций, но и изменение внутреннего пространства. Иногда достаточно снести одну стену или только её часть, чтобы увеличить холл, превратить «большую комнату» в открытое студио или объединить его с кухней. Функциональная планировка может быть в этом случае лучше, а интерьер станет более современным. Планируя реконструкцию такого дома, не следует доверять документации, даже если сохранился старый проект. Проекты иногда воспринимались подрядчиками только как эскиз для безграничного творчества - в результате изменены направления опирания перекрытий, сдвинуты стены и дымоходы. Лучше обратиться к опытному инженеру, который оценит возможности перестройки. Все изменения конструкционных элементов дома требуют разрешительных документов, в том числе проекта, которому предшествует оценка конструкций. Разрешения не требуют изменения размещения не несущих перегородок. Как отличить конструктивную (несущую) стену от перегородки, не являющейся конструкционной? Важным критерием является совпадение элементов по вертикали на отдельных этажах. Если стена массивная, толщиной несколько десятков сантиметров, присутствует в данном месте на всех этажах, а особенно в подвале, то, вероятнее всего, она несущая. Проём в стене между кухней и столовой создает абсолютно новое пространство. |
 Проем в стене между кухней и столовой создает абсолютно новое пространство |
Стена, безусловно, является перегородкой, если её толщина вместе со штукатуркой не превышает 15 см. Тем не менее, мы не советуем определять это самостоятельно: оценку должен сделать уполномоченный конструктор. В перегородках обычно можно выполнять любые проёмы, и даже полностью их сносить. В месте запланированного проёма следует в первую очередь вставить перемычку, сечение которой рассчитает конструктор. После стабилизации перемычки под ней можно выбить проем. Несущую стену можно заменить конструкционной балкой, передающей нагрузки с перекрытия на другие стены или колонны.
Текст: Павел Летко
